问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的,没通过中介...
1、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。
2、毛坯房在二手房市场中的存在，主要是由以下几方面原因造成的：房屋原始状态 部分二手房在开发商交房时即为毛坯状态，房主购买后并未进行装修。由于各种原因，如个人喜好变化、经济因素等，房主选择出售时仍为毛坯房状态。
3、二手房是毛坯房的主要原因包括房主个人选择、装修成本和市场定位等因素。详细解释： 房主个人选择：部分房主在购房后可能由于各种原因并未进行装修，或者只是进行了简单的装修，因此在出售时，房屋仍然是毛坯状态。这可能是房主对于装修时间、预算或其他个人因素的考虑。
4、毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。
二手毛坯房税费多少
二手毛坯房的税费根据房屋的具体情况、所在地的相关政策以及交易双方的协商等因素综合决定。一般来说，二手毛坯房的税费包括契税、增值税、个人所得税等。具体金额需要依据房屋评估价值或交易价格，结合当地税务部门的规定进行计算。详细解释如下： 契税是房屋所有权发生转移时，由买家支付的一种税费。
二手毛坯房税费的大致金额因地区、房屋具体情况及政策而异，一般涉及契税、增值税、个人所得税等。 契税。契税是购买房屋时需要缴纳的税费，一般按照房屋成交价格的固定比例计算。对于二手毛坯房，契税的比例可能因房屋面积、房龄等因素有所不同，一般在1%-3%之间。 增值税。
契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3%，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率，具体房款的5%为基准。印花税则为房款的0.05%，交易费标准为3元/平方米，测绘费为36元/平方米，权属登记费和取证费通常在200元之内。
二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算。这是购买二手房时必须支付的一项费用，用于房屋产权的转移登记。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同。一般情况下，费用可能在房屋总价的1%至3%之间。
二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。
二手毛坯房过户要多少费用
二手毛坯房过户费约为房屋总价的1%至3%之间。详细解释如下： 过户费计算基础：二手毛坯房的过户费通常基于房屋的总价来计算。这是购买二手房时必须支付的一项费用，用于房屋产权的转移登记。 具体费用比例：过户费的具体比例根据地区和相关政策有所不同。
房产证过户涉及的税费包括：买房人需支付的税费如契税、印花税、交易费、测绘费及权属登记费等。契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3%，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率，具体房款的5%为基准。
二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率。首套房屋面积在144平米以上的，契税税率是3%。首套房屋面积在90平米以下的，契税税率是1%。首套房屋面积在90到144平米之间的，契税税率是5%。
过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半；二手房过户土地收益金，房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的百分之二计征。
过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：初次购zd房90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：版房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
新房和二手房的税费对比?
1、税费种类差异：新房主要税费为契税和维修基金，而二手房则可能涉及更多种类的税费，包括契税、土地出让金、图纸费、住房所有权登记费、个人所得税和营业税等。
2、新房个人所得税：新房不需要缴纳个人所得税，因为新房是首次交易，且通常没有产生利润。二手房个人所得税：对于二手房，如果房屋出售方不是唯一住房且持有时间不足5年，需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋增值部分的20%或成交价的1%（具体税率和计算方式可能因地区而异）。
3、税费种类不同 新房：主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费用和交易手续费用。二手房：包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。
4、其他税费：二手房交易还可能涉及一些其他税费，如评估费、登记费等。总结：新房和二手房在税费方面存在明显的区别。新房主要缴纳契税和维修基金等税费，而二手房则需要缴纳契税、增值税及附加、个人所得税以及可能的中介费和其他税费。
5、先说房价，正常情况下，二手房都要比新房价格便宜大概10%。但由于各类因素导致的二手房价格差异，这个价差也会存在一定的浮动，比如一些捆绑了名校学位的二手房，价格比新房还贵。然后是税费。购买新房方面，开支结构比较简单：购房款+契税+房屋维修基金+零碎小额开支。
6、新房税费与二手房税费的高低并非绝对，具体取决于多种因素，但一般而言，二手房的税费可能会相对较高。以下是关于新房税费与二手房税费的详细比较：新房税费 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，契税的税率有所不同。
110平32万毛坯房过户费
平毛坯房5万可以做简装，但预算较为紧张，需要合理规划和选择材料。以下是具体的分析：基础装修费用 水电改造：根据参考信息，水电改造的费用大约在4-5千元左右。这是装修中不可或缺的一部分，需要确保电路和水路的安全与合理布局。地砖、墙砖、地板：这部分费用相对较高，大约在1至2万元之间。
在“广西桂林兴安县唐家村”自建一个110平米、共4层、砖混结构的毛坯房，大致需要的总费用约为44万元到55万元，每平米的费用大约在1000元到1250元之间。
平毛坯房5万可以做简装，但预算较为紧张，需要合理分配和精细规划。以下是一些建议：水电改造：预算分配：水电改造是装修中的隐蔽工程，非常重要，但费用也相对较高。预计每平米30-50元左右，总费用可能在3300-5500元之间。建议：选择可靠的施工队伍，确保改造质量和安全。
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本文概览：问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的,没通过中介... 1、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象...
文章不错《二手毛坯房满两年要缴税（新房二手房满2年税费比较）》内容很有帮助